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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3480 萬
- 參考單價：40.47 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
十甲巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 5廳 6衛
- 總坪數：86 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟具備高度「家庭使用價值」的老屋，對於預算充足、追求大空間且計畫長期居住的家庭而言，值得購買。
主要理由如下：
- 地段與配套無可取代：東區十甲巷生活圈成熟，結合學校、公園與交通優勢，居住便利性極高，這在台中屬於保值性強的地段。
- 空間規劃適合大家族：7 房 6 衛的格局在市面上極少見，加上 B1 地下室與雙車停車空間，能解決大家族成員增多後的隱私與收納需求。
需要注意的事項： 由於屋齡已達 35 年，買房者必須做好心理準備，需額外編列翻修與保養預算（如管線更新、防水處理等），並優先確認頂樓增建部分的合法性與銀行貸款額度是否足夠。若您偏好全新房屋或擔心後續維修繁瑣，則建議斟酌考慮。
問與答
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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